棋牌推广联盟| 土豪百家的玩法技巧和规则| 香港六合彩9473网站| 近期彩票中奖号码是多少| 买彩票中3000| 福建体育彩票现场| 官方彩票预测是真的吗| 假彩票刮刮卡制作| 张克永彩票讲座| 莱恩棋牌架设视频| 贵阳棋牌山寻宝| att2棋牌游戏官网| 宝都棋牌和名博棋牌哪个好| 棋牌王下载| 重庆时时彩个位走势图彩经网| 第七感时时彩破解码| 时时彩1960奖金| 易彩时时彩软件下载| 真线上娱乐| 平博百家乐游戏| 新葡京官方网站| 8886棋牌多开器| 澳客网比分直播| 网上最大的博彩网站| 汇龙国际网| 永利博现金网开户送白菜| 澳门百家楽娱乐城备用网址| pk10预测| 六合彩资料红港中奖| 江苏彩票手机投注平台| 上海体育彩票华东11选5彩乐乐| 双色彩票什么时候开奖| 体育彩票11049| 山东11选5走势图历史| 776棋牌游戏官网| 丹东棋牌网联众| 宜春棋牌游戏下载| 大连娱网棋牌充值卡| 银河棋牌看牌器| 快乐十分近期开奖查询| 时时彩1800什么意思| 趣胜娱乐场首页| 缅甸百家乐赌博现场下载| 至尊澳门百家乐20120827| 玩棋牌游戏换奖品的棋牌| sz澳门全讯xb112| 皇甫英伦娱乐公司| 越豪门之娱乐后宫| 太阳城娱乐城开户| 网上澳门百家楽作弊下载| pk10外挂投注技巧| 管家婆六合彩官网| 彩票娱乐平台送彩金| 佛山福利彩票 加盟| 中国体育彩票超级大乐透预测| 500万彩票足球直播| 彩票双色球2012-01-19| 山东11选5万能7码| 小苹果棋牌游戏官网| 波克棋牌大冒险| 名豪棋牌信誉如何| 天宇国际棋牌下载| 什么棋牌可以兑换手机| 时时彩cb总代理qq| 怎么玩时时彩不亏钱| 时时彩的规律| 吉林快三玩法技巧| 现金网送体验金| 澳门百家乐补牌原则| 全讯官网推荐华人| 新葡京棋牌2.02.1| 现金二八杠游戏| 足球分析| 享淘皇冠店| 免费的棋牌游戏| 澳门百家楽论坛在线提供| 注册送彩金2013| 六合彩12966.com128期| 黑彩票平台排行榜| 福建体育彩票大乐透规则| 淘宝代购彩票怎么领奖| 足球彩票11129期| 体育彩票6112027期| 天津时时彩时时彩走势| 娱网棋牌登陆错误| 贯通棋牌下载器| 网上棋牌扎金花看牌器| 三多棋牌账号申请| 广东快乐十分怎么开户| 重庆时时彩缩水黄金版| 重庆时时彩走势10分钟| 快三步舞曲双人舞教学| 澳门葡京赌博网| 新2现金网开户哪个平台好| 博彩百家楽龙虎| 明升走地| 维多利亚贵宾厅| 大发888出纳柜台 2014| 百家楽是不是有技巧| 江苏11选5开奖结果走势图删除| 随心彩票助手 注册码| 彩票大乐透摇号机| 腾讯彩票合法吗| 南国彩票1381开奖结果| 湖北体育彩票时时彩| 国外彩票合买| 豪车棋牌游戏| 衢州棋牌游戏代理| 不联网的棋牌游戏下载| 娱网棋牌登不进去| 余乐棋牌解封| 时时彩有买中五星的吗| 时时彩万能俩码| 重庆时时彩五星杀号技巧| 重庆时时彩现场摇奖| 豆豆幸运28预测页| 逍遥坊百家乐的玩法技巧和规则| 至尊澳门百家乐20110806| 棋牌室服务器租用| 赌博技术| 澳门百家楽游戏合法吗| 新葡京娱乐场8bc8| 365bet娱乐城| 百家楽免佣台| 百家高级技巧| 六合彩会员资料网| 体育彩票七位数15177| 11选5 害人| 买彩票2串1是什么意思| 福利彩票双色球模拟摇奖| 喜来乐棋牌充值官网| 现金棋牌久久评测网| 重庆时时彩内部作弊| 时时彩预测软件免费版| 课间快乐十分钟| 澳门开户| 保险澳门百家乐怎么玩| 澳门新葡京官网_澳门新葡京注册_澳门新葡京开户_澳门新葡京娱乐| 11选5任选4| 澳门百家楽扑克玩法| 宋代足球小将部全集| 全迅网7777导航| 百家楽网站排名| 恒丰百家的玩法技巧和规则| 香港六合彩最怏开奖| 大乐透彩票直播频道| 我的彩票幸运号| 足球彩票14场胜负14083| 体育彩票机器多少钱| 新强福利彩票时时彩| 网上能买彩票么| 上海彩票中奖| 手机棋牌服务端| 淘宝备案棋牌规定| 11选5奖级| 棋牌新教室象棋入门| 广东快乐十分直播| 重庆时时彩免费版| 时时彩被骗钱| 时时彩鬼哥教程| 重庆时时彩最新通告| 幸运28平挂牛人模式| 澳门百家乐手机壳| 淘宝快三怎么玩| 赌博广东国税| 澳门现金网官网| 新世纪百家楽的玩法技巧和规则| 梭哈 德州扑克| 欧洲杯和美洲杯| 全讯网334466| 百家楽技巧打| 4pk1070| 香港六合彩马会什么是特马| 彩票开奖查询大乐透开奖结果| 哪个彩票网站赔率高| 彩票巨奖排行| 新浪足球彩票分析| 河北福利彩票3d谜语| 本期彩票号码| 手机棋牌类游戏大全| 宜昌棋牌室营业时间| 棋牌转让合同样本| 11选5九码| 555棋牌游戏币| 重亲时时彩后一造势| 时时彩组六组三怎么玩| 时时彩p5缩水| 凤凰时时彩登陆| 时时彩简单计划博客| 幸运28网站多少| 优博平台| 澳门百家乐 庄家优势| 百盛澳门百家乐分析软件| 三亚棋牌游戏中心| 永利娱乐| 澳门百家楽一起多少张牌| 鸿博网上娱乐开户| sun668亚洲| 黄金城娱乐城| 狮威澳门百家楽赌场娱乐网规则| 北京pk10前5玩法| 香港六合彩今期码报| 必发彩票注册地址| 彩票销量| 中国体育彩票门头模板| 彩票两元网怎么玩| 中国福利彩票加盟点| 株洲彩票店转让| 大乐透彩票选号规则| 棋牌游戏桌子密码破解| 娱网棋牌下载程序| 本溪亿酷棋牌最新版本| 猫游棋牌赢钱吗| 重庆时时彩计划公式| 时时彩 华人| 博众时时彩软件站| 福彩快乐十分规律| 时时彩彩信系统登录| 时时彩输几百万| 足球系统出租:| 北京百家乐网上投注| 博彩澳门百家乐技巧| 全讯赌博| 棋牌游戏数值设计| 7星彩竞彩网直播| 网上澳门百家楽赌钱| 金木棉蓝盾在线代理| 澳门澳门百家乐如何算牌| 棋牌游戏联盟| 澳门百家楽长龙技巧| 百家电子发牌盒| 六合彩平码记录| 福利彩票代理| 买彩票中奖一夜暴富| 澳门彩票开户送体验金18元网站| 中国福利彩票2014019双色球| 9188彩票网客户端| 彩票大赢家3d综合走势| 体育彩票31选711184| 彩票大乐透2012108| 棋牌 室的微博| 青鹏棋牌系统维护| 西安棋牌休闲| 嘉城棋牌 上海| 真钱棋牌游戏哪个好| 重庆快乐十分胆码预测| 时时彩4星万能大底| 时时彩当期做号技巧| 时时彩五星定位计划软件| 时时彩定位胆码| 时时彩送体验金8平台| 利马线上娱乐开户| 天天澳门百家乐的玩法技巧和规则| 全讯官网六合彩挂牌| 苍博棋牌娱乐平台| 网上博彩网址大全| 百家楽娱乐场真人娱乐场| 富二代线上娱乐| 11选5前三组选多少钱| 全讯官网大全| 月华百家楽的玩法技巧和规则| 建号送彩金的博彩网站| 香港六合彩正大图库| 足球彩票比分| 江苏福利彩票快3票| 体育彩票7位数14163期| qq彩票幸运号码| 360彩票新11选5走势图| 爱乐透彩票开奖| 3d彩票软件免费下载| 零点棋牌单机版| 趣味棋牌游戏银子| 棋牌室怎么开| 网狐棋牌可以换钱吗| 全新时时彩源码| 新时时彩大小单双规则| 开封时时彩玩法| 领航时时彩软件破解版lm0| 山东时时彩手机下载| 领先时时彩注册| 时时彩每天开奖时间| 菲律宾娱乐沙龙场| 澳门威尼斯人注册送彩金| 澳门百家乐游戏平台架设| 至尊澳门百家乐20120928| 缅甸赌场照片| 送白菜体验金娱乐城| 榆次百家楽的玩法技巧和规则| 皇冠代理备用网| 重生之娱乐世纪| 最好的澳门百家乐好评平台都有哪些| 百家楽和的打法| 澳门百家楽视频打麻将| 百家投注打三断| 11选5设胆怎么玩| 买六合彩网站| 彩票快乐十分开奖号码| 大乐透彩票怎么买法| 七星彩票头奖是多少| 体育彩票开奖顺序| 马旭彩票博客| 百度 淘金阁棋牌官网下载 2015棋牌游戏赚钱 老年棋牌乐活动计划 一号棋牌游戏大厅下载 棋牌游戏大厅手机版 沈阳娱网棋牌官网大厅 湘西边城棋牌室 网上时时彩是真的吗 网赚时时彩能赚到钱吗

彩票卡_什么网买彩票安全:

2021-07-27 09:34 来源:红网

  彩票卡_什么网买彩票安全:

  百度实施多机编队、多次空中加油、连续巡航,远航南海执行巡逻警戒任务。深入涵洞后发现难以施救。

据报道,比利时食品安全机构称,2016年已发现该企业的不合规行为,但耗时一年半才获得搜查令并在本月下令将这些产品从比利时超市中召回。在重要旅游活动场所设置第三卫生间,做到主要旅游景区、旅游线路以及客运列车、车站等场所厕所数量充足、干净卫生、实用免费、管理有效。

    事件调查组经调查认定,汉锌铜矿违法加工多膛炉烟灰原料,违法排放生产废水是造成此次重大突发环境事件的直接原因。  “心不动于微利之诱,目不眩于五色之惑”。

    甘肃在计划性抽检的基础上,今年根据日常检查、既往抽检、节令热销、舆情热点、突发性食品安全问题等,及时组织开展专项抽检工作;结合飞行检查、体系检查等日常监管发现的问题,以及新的法规制度、食品质量安全提升行动进展情况,适时调整抽检任务;在现有基础上,扩大评价性抽检试点规模,按人口规模确定抽检任务,鼓励采用新技术创新抽检方式、方法,严格按照相关法律法规、规范制度开展抽检工作。在MWC会场旁一条200米长的公路上,华为和保时捷向观众展示了华为Mate10Pro手机中的人工智能技术如何让汽车避开障碍物行驶。

他们的存在让我们其他人感觉好一点。

  研究表明,体重增加不仅会改变食欲,也可能从根本上改变味觉。

  他在一份声明中说,这项新研究对于铅这样的特定毒物存在安全水平的假设提出了质疑。内蒙古赤峰市松山区大庙镇小庙子村党支部书记赵会杰代表,自豪地向总书记讲述村里近年来的变化。

    通过川陕两省共同努力,2017年5月6日21时,西湾水厂取水口水质铊浓度达标;7日18时,广元市恢复正常供水;9日,锁定肇事企业陕西省汉中市宁强县汉中锌业铜矿有限责任公司(简称汉锌铜矿),立即采取措施切断污染源头;10日20时起,嘉陵江各监测点位水质全面稳定达标。

  兰菲尔及其团队分析了从1990年到2011年超过万名美国成年人的健康数据。  张献忠江口沉银二期考古发掘还将持续40多天。

  7.猴:2018年1月,两只克隆猴在中科院神经科学研究所非人灵长类研究平台诞生。

  百度报道称,当测试新材料样品时,结果显示,昼夜温差仅10摄氏度就使得该材料产生了350毫伏电势和毫瓦功率。

    技术流程:防腐防冻  简单来说,Nectome希望实现的目标是,以最无损的方式精心保存新鲜大脑。2010年,胡先生以叶女士名义开设银行账户,银行卡与密码都是胡先生主动告诉叶国强的,法院已经认定叶国强构成诈骗罪承担刑事责任并进行退赔钱款。

  百度 百度 百度

  彩票卡_什么网买彩票安全:

 
责编:

山东省城市房地产开发经营管理条例

2021-07-27 17:31 来源: 日照网 []
百度 “我们要明白,与中国进行贸易战,美国哪些群体最受伤?那就是低收入消费者、产业工人和农民,而这些人恰恰是特朗普的主要支持者。

(2021-07-27山东省第八届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过根据2021-07-27山东省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议《关于修改〈山东省城镇国有土地使用权出让和转让办法〉等二十四件地方性法规的决定》第一次修正根据2021-07-27山东省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈山东省人才市场管理条例〉等十件地方性法规的决定》第二次修正)

第一章总 则

第一条 为加强城市房地产开发经营管理,规范房地产开发经营行为,维护房地产市场秩序,保障城市规划和城市建设的顺利实施,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。

第二条 本条例所称房地产开发,是指城市人民政府将其确立的房地产开发项目,通过招标、拍卖或者协议方式确定给房地产开发经营企业(以下简称开发企业),由开发企业在依法取得使用权的国有土地上进行城市基础设施和房屋等建设的行为。本条例所称房地产经营,是指开发企业将其开发的房地产依法转让给他人的行为。

第三条 在本省设市城市和县人民政府所在地城市规划区内,从事房地产开发经营,实施房地产开发经营管理,均应当遵守本条例。自建自用、非经营性的房地产投资建设活动,不适用本条例。但本条例第二十六条的规定除外。

第四条 房地产开发必须坚持由城市人民政府总揽,以市场为导向,以项目带开发的方针,严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。

严格限制零星项目建设。

第五条 房地产开发,必须严格执行文物保护和风景名胜区管理等法律、法规,切实保护文物古迹、风景名胜和园林绿地。

第六条 房地产开发应当符合国家的产业政策,鼓励和扶持居民住宅的开发建设,严格控制建设高档房地产开发项目。

第七条 省人民政府建设行政主管部门主管全省的房地产开发经营管理工作。城市人民政府的城市房地产开发行政主管部门(以下简称开发主管部门)主管本辖区的房地产开发经营管理工作。

省和城市人民政府的计划、土地管理、工商行政等有关部门按照各自的职责分工,负责房地产开发经营管理的有关工作。

第二章房地产开发企业

第八条 开发企业是以营利为目的,从事房地产开发经营的公司或者其他企业法人。开发企业包括专营开发企业和单项开发企业。

第九条 设立专营开发企业,除应当符合有关法律、法规规定外,还应当具备下列条件:

(一)注册资本不低于一千万元;

(二)有八名以上持有资格证书的房地产、建筑工程等专业的技术经营管理人员和两名以上持有资格证书的专职会计人员。

第十条 设立单项开发企业,除应当符合有关法律、法规规定外,还应当具备下列条件:

(一)已按本条例规定取得开发项目;

(二)注册资本不低于该项目投资总额的百分之三十。

开发项目完成后,单项开发企业的房地产开发经营业务即行终止,并应当按规定办理注销登记。

第十一条 房地产开发经营应当由依法设立并取得资质证书的开发企业进行,其他任何单位或者个人都不得擅自进行房地产开发经营活动。?タ?发企业应当根据其资质等级承担相应的开发项目。

第十二条 对本条例施行前已经设立的开发企业,由开发主管部门会同工商行政管理部门进行重新审查。凡是符合本条例规定的,予以保留;不符合本条例规定的,应当依法予以撤销。

第十三条 开发企业的合法权益受法律保护。任何单位和个人都不得无偿占用或者压价购买开发企业投资开发的商品房,也不得向开发企业收取法律、法规规定之外的费用。

第三章房地产开发项目的确立与取得

第十四条 开发主管部门应当根据国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划等,编制本行政区域的房地产开发发展规划,报同级人民政府批准后实施。

第十五条 开发主管部门应当会同城市规划主管部门,根据房地产开发发展规划和城市规划等提出开发项目,报城市人民政府批准确立,纳入房地产开发年度计划;按照国家有关规定需要报有关部门批准的,还应当按照程序报批,并纳入固定资产投资计划。

第十六条 开发项目经批准确立后,开发主管部门应当会同有关部门对项目的用地方式、规划设计、开发期限、基础设施和配套公用设施的建设、拆迁补偿安置、住宅性能认定要求等提出建设条件意见,作为项目建设的依据。

开发项目的用地方式一般按下列规定确定:

(一)商品房用地通过出让方式供应;

(二)经济适用住房,微利住房和城市基础设施、公用设施用地通过划拨方式供应。

第十七条 开发主管部门应当对开发项目进行经济测算,拟定开发项目的价款底价和开发企业的确定方式,制定开发项目实施方案,报城市人民政府批准后,会同有关部门组织实施。

第十八条 商品房成片开发项目价款底价由下列各项费用构成:

(一)土地使用权出让金;

(二)综合开发费,包括开发区片内的基础设施的开发建设成本和有关非经营性配套公用设施的建设费用;

(三)综合开发管理费;

(四)城市基础设施配套补助费;

(五)地段差价;

(六)法律、法规规定的其他费用。

商品房零星开发项目价款底价的构成,参照前款规定确定。

第十九条 开发项目价款中的综合开发费收取标准,大中城市按当地住宅平均造价的百分之四十至五十计收,其他城市按当地住宅平均造价的百分之三十至四十计收;综合开发管理费按综合开发费的百分之一至二计收。

开发项目价款中的其他各项费用,按照国家和省人民政府规定的标准计收;没有规定的,按照城市人民政府规定的标准计收。

第二十条 经济适用住房、微利住房开发项目价款底价构成及计收标准,按照国家和省人民政府有关规定执行。

第二十一条 土地使用权出让金由土地管理部门代收,按规定缴财政,纳入预算,实行计划管理,专款专用。开发项目价款中的其他各项费用由开发主管部门收取和代收,其管理和使用按有关规定执行。

土地管理部门和开发主管部门向开发企业收取土地使用权出让金和开发项目价款中的其他各项费用后,任何单位和个人都不得再向开发企业收取任何费用。

第二十二条 凡具备招标、拍卖条件的开发项目,都应当通过招标、拍卖方式确定开发者。境内外的公司、企业及其他经济组织和个人,均可以申请参加开发项目的招标、拍卖活动。

不具备招标、拍卖条件的,可以采取协议方式确定开发者。但开发者确定后,开发主管部门必须将开发者名称、开发项目及价款等予以公布。

非开发企业被确定为开发者后,应当依法到工商行政管理部门办理设立单项开发企业登记手续。

第二十三条 被确定为项目开发者的开发企业,与开发主管部门签订开发合同、交纳开发项目价款、领取开发项目手册和开发经营权证明后,即取得项目开发经营权。

开发企业应当持取得开发项目的证明文件,到规划和土地管理等部门办理有关建设手续,申领建设用地规划许可证和建设用地批准书,并到计划部门办理登记备案手续。

开发企业未取得开发项目的证明文件而取得规划、土地等部门批准文件的,其批准文件无效。

第二十四条 开发合同应当包括下列内容:

(一)开发项目的性质、规模及规划、设计要求;

(二)开工期限和建设进度;

(三)住宅产业化技术和建设质量要求;

(四)基础设施和配套公用设施的建设要求及建成后的产权界定;

(五)拆迁补偿安置要求;

(六)开发主管部门应对开发项目提供的配套条件;

(七)开发项目价款及其交付方式;

(八)前期物业管理要求;

(九)违约责任;

(十)双方约定的其他事项。

第二十五条 以依法取得的国有土地使用权作价入股合资合作或者自行开发经营房地产的,应当向开发主管部门提出申请,取得房地产项目开发经营权证明,并应当按照本条例规定办理有关手续。

第二十六条 自建自用、非经营性的房地产投资建设项目经计划部门立项后,建设单位应当按照城市人民政府的规定交纳地段差价和城市基础设施配套补助费。

第二十七条 进行房地产开发需要使用城市规划区内集体所有的土地的,必须由城市人民政府统一组织依法征用转为国有土地。

禁止在城市规划区内的集体所有的土地上进行房地产开发经营活动。

第四章房地产开发项目的建设

第二十八条 需要进行规划设计、拆迁安置、基础设施建设等前期工作的开发项目,应当由开发主管部门会同有关部门统一组织完成,也可以委托取得开发项目的开发企业自行完成。

开发区片内的经营性配套公用设施,由开发企业按规划要求投资建设,实行有偿转让。

开发区片内的大型基础设施、配套公用设施和开发区片外的配套基础设施应当由有关部门负责投资建设。

第二十九条 开发企业自行完成开发项目前期工作的,应当将项目的详细规划方案和拆迁安置方案报开发主管部门审查同意,并按有关规定办理批准手续后,方可申请开工。

第三十条 开发项目可以由开发企业自行开发,也可以由开发企业与其他投资者合资、合作开发。

第三十一条 开发企业必须按照开发合同规定的开工期限和进度进行项目的开发建设。未按期开工或者开发进度未达到开发合同要求的,除应当按照开发合同的约定承担违约责任外,由开发主管部门责令其限期改正;逾期不改正的,无偿收回其项目开发经营权。但因不可抗力等造成动工开发迟延的除外。因政府及政府部门的不当行为造成动工开发迟延的,应当追究有关负责人及其他责任人员的行政责任。

第三十二条 开发企业在开发建设过程中不得擅自变更规划设计和项目性质;确需变更的,应当符合城市规划、住宅产业化技术规定和基础设施、公用设施配套建设要求,并按照规定报经开发、规划等原批准机关批准,办理开发合同变更手续,调整开发项目价款。

第三十三条 开发主管部门应当采取措施,组织指导开发企业和设计、施工单位使用新技术、新设备和新材料,不断提高开发项目的建设质量。

开发项目的设计、施工,必须符合国家技术标准和规范;单项工程竣工后,必须按照国家工程质量验收标准进行验收。

第三十四条 开发项目竣工后,开发企业必须进行项目综合验收。分期开发的项目,开发企业可以进行分期验收。

综合验收应当包括以下内容:

(一)规划要求是否落实;

(二)基础设施和配套公用设施是否建设完毕;

(三)单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准,质量验收手续是否完备;

(四)拆迁补偿安置方案是否落实;

(五)住宅产业化技术要求是否落实;

(六)前期物业管理是否落实;

(七)法律法规规定需要验收的其他事项。

开发项目经验收合格后,方可交付使用;经验收不合格的开发企业不得交付,购买者和管理者有权拒绝接受使用。

开发企业应当自综合验收合格之日起十五日内,将开发项目综合验收报告报开发主管部门备案。

开发主管部门发现开发企业在综合验收过程中有违反城市规划、住宅产业化技术规定和基础设施、公用设施配套建设要求及开发合同约定行为的,应当责令改正,重新组织综合验收。

第三十五条 参加开发项目验收的单位和个人,必须对其出具的工程质量鉴定意见和竣工验收结论负责。

第三十六条 经综合验收合格的成片开发项目,其有关的基础设施、配套公用设施等,由城市人民政府移交给有关部门和单位。开发项目的物业管理按国家和省有关规定执行。

第三十七条 开发企业必须对其开发的房地产承担质量责任。因建设质量问题给购买者造成损失的,应当负责赔偿。

开发企业与勘测、设计、施工等单位之间的质量责任关系,按照有关法律、法规的规定执行。

第三十八条 开发企业应当将开发项目建设过程中的主要事项和政府有关部门对开发经营活动的审查处理意见记录在开发项目手册中,并定期送开发主管部门验核。

第五章房地产经营

第三十九条 开发企业转让其开发的房地产,应当符合下列条件:

(一)按照开发合同规定已经支付全部开发项目价款,并取得开发经营权证明;

(二)按照开发合同约定进行了投资。属于房屋建设工程的,完成投入开发建设的资金达到投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;

(三)法律、法规规定的其他条件。

房地产转让应当签订书面合同。转让合同应当报开发主管部门和房地产权属管理部门登记备案。

第四十条 开发企业转让开发项目,受让人继续进行房地产开发经营的,应当具备从事房地产开发的资格,并按规定办理项目开发者变更手续。

第四十一条 开发企业预售商品房,应当依法办理预售登记,领取商品房预售许可证。开发企业申请商品房预售许可证,应当提交下列材料:

(一)本条例第三十九条第一款所规定条件的证明材料;

(二)营业执照和资质等级证书;

(三)工程施工合同;

(四)预售商品房分层平面图;

(五)商品房预售方案;

(六)法律、法规规定的其他材料。

开发企业预售商品房所得价款,必须专款用于开发项目建设,并按规定接受监督管理。

第四十二条 开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照合同约定提供的,预购者有权追回预购款和索赔损失。

第四十三条 开发企业预售、销售商品房或者通过广告等方式推销商品房时,必须出示预售许可证、开发经营权证明、土地使用证件或者标明其编号。

第四十四条 任何单位和个人均可购买开发企业预售、销售的商品房。但城市人民政府另有规定的除外。

第四十五条 商品房的价格,由开发企业与购买者根据市场供求情况协商确定;经济适用住房、微利住房的价格按国家和省的有关规定执行。

第四十六条 购买经济适用住房实行审批制度,具体审批办法由省人民政府另行制定。

第四十七条 预购的商品房可以依法转让和抵押。

第四十八条 预售、销售的商品房,购买者应当依法纳税和办理房地产权属登记。

对享受税费减免等优惠政策的房地产,房地产权属管理部门在办理权属登记时,应当将其减免部分折算为国家的投入,并依此确定国家所应占有的房地产权益。购买者转让该房地产时,应当向国家补缴减免的税费及其增值收益。

第四十九条 购买在城市规划区内集体所有的土地上开发建设的商品房的,其买卖行为无效,房地产权属管理部门不予办理权属登记。

对在城市规划区内集体所有的土地上已经开发建设的商品房,由城市规划、土地管理和房地产开发等行政主管部门按照有关法律、法规的规定处理。

第六章法律责任

第五十条 对违反本条例的行为,法律、行政法规有明确规定的,按法律、行政法规的规定处罚;法律、行政法规未作规定的,按本条例的规定处罚。

第五十一条 违反本条例第十一条规定,未取得资质证书从事房地产开发经营或者开发企业超过其资质等级承担房地产开发项目的,由开发主管部门责令限期改正,处五万元以上十万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。

第五十二条 违反本条例第二十三条第一款规定,开发企业未取得开发经营权证明,擅自进行房地产开发经营的,由开发主管部门责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并可处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。

第五十三条 违反本条例第二十七条第二款规定,在城市规划区内集体所有的土地上从事房地产开发经营的,由开发主管部门责令其停止违法行为,没收违法所得,并可处以违法所得一倍的罚款。

第五十四条 违反本条例第三十二条规定,未经批准擅自变更规划设计和项目性质的,由城市开发、规划行政主管部门责令其限期改正,并可处以五万元以上十万元以下的罚款。

第五十五条 违反本条例第三十四条规定,开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的,由开发主管部门责令其限期改正,并可处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。

第五十六条 违反本条例第四十条规定,开发企业将开发项目转让给其他开发企业未办理开发者变更手续的,由开发主管部门责令其限期补办手续,对转让人和受让人分别处以五万元以上十万元以下的罚款。

第五十七条 没有法律、法规依据,向开发企业收费的,开发企业有权拒绝,并由物价、财政等有关主管部门责令其限期退回;对收费单位的负责人和直接责任人员,按管理权限由监察机关或者有关主管部门根据情节轻重给予相应行政处分。

第五十八条 开发主管部门及其他有关部门的工作人员在确定项目开发者、竣工验收以及实施房地产开发经营管理等工作中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,按管理权限由其所在单位或者有关部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第五十九条 有关执法部门在实施罚没处罚时,必须使用财政部门统一印制的罚没票据。罚没收入缴同级财政。

第六十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其合法权益,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第七章附 则

第六十一条 在设市城市和县人民政府所在地城市规划区以外的其他国有土地上,从事房地产开发经营活动,实施房地产开发经营管理,参照本条例执行。

第六十二条 本条例自公布之日起施行。一九八四年十一月二十日山东省第六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过的《山东省城市建设综合开发暂行办法》同时废止。

标签: 山东省 开发经营 管理条例 城市

责任编辑:秦奋

日照网新闻热线: 7989666 

想咨询?要投诉?提建议?欢迎登陆 "行风在线 网络版" 留言,参与问政。

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党

日照微博


日照网版权与免责声明


1、日照广播电视台下属7个广播电视频道的作品均已授权日照网(以下简称本网)在互联网上发布和使用。


?未经本网所属公司许可,任何人不得非法使用日照广播电视台下属频道作品以及本网自有版权作品。


2、本网转载其他媒体之稿件,以及由用户发表上传的作品,不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。


3、如因作品版权和其它问题可联系本网,本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。


百度